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香港房委会拟将居屋禁售期延至十年

时间:2019-11-03 21:26

  【大纪元2018年11月15日讯】(大纪元记者李真香港报导)房委会周五将会讨论东京街绿置居项目的售价及销售安排,以及居屋日后转售限制。消息人士透露,房委会建议明年起推出的居屋及绿置居项目,收紧转售年期限制,由5年延长至10年。而下月接受申请的长沙湾绿置居项目丽翠苑,将以市值四二折算出售,楼价介乎93万元至306万元。

  政府今年6月公布修订资助出售房屋定价政策,居屋及绿置居分别以巿价五二折及四二折出售,早前有团体已倡议收紧转售限制。新建议下,下年度起推出的居屋及绿置居的单位,首十年内禁止以补地价方式在公开市场转售,但在首两年可以不高于原价转售给合资格的白表或绿表申请者,第3年起可自行定价,但也只可出售予此类合资格买家。而今年推出的居屋及绿置居,则会沿用旧制。

  房委会资助房屋小组委员、立法会议员尹兆坚认为,加强新居屋限售安排是“方向正确,方法错误”,欢迎政府将居屋及绿置居的转售限制延长至10年,长远可视乎情况决定需否进一步收紧至15年。

  不过,他批评房委会若绕过立法会,以修改地契方式而非修改《房屋条例》形式去收紧转售限制,可能会有法律风险。因地契修订始终不能凌驾法例,日后或会引起居屋业主以司法复核形式,挑战房委会决定的风险,促请房委会应考虑以修例的方式处理。

  同时,他认为房委会将来订定居屋及绿置居售价时,可考虑再加大折让,以回应社会上指现时新居屋和绿置居折让价,仍超出基层市民负担能力的问题。

  如收紧转售得以通过,下年度起推出的居屋及绿置居首十年不可在公开市场转售。

  绿置居恒常化后首个推出项目、位于长沙湾东京街的丽翠苑将于下月接受申请,一共2545个单位,面积约184至452平方呎,单位会按市值四二折出售,平均呎价是6,243元,售价最便宜的单位约93万,最贵的约306万元。

  项目明年二月搅珠、三月选楼。◇

  责任编辑:昌英